Зеленый дом - экологически чистые дома здания тенденции

Экологически чистые домостроительной движения входит подростковом возрасте.

Джуди и Майкл Корбетт герои планеты. По крайней мере, согласно журналу "Тайм", который вручил им этот титул в 1999 году за свою работу в создании деревне дома, экологически чистые сообщества в Дэвисе, Калифорния. Корбетс начал станичного Дома почти два десятилетия назад. Одним из первых современных зеленых событий в Соединенных Штатах, в нем домов с пассивной и активной солнечной системы отопления, солнечные водонагреватели, системы экологического стока, сетки дорожек для прогулок на велосипеде. На протяжении многих лет развития выросло с 50 до 240 единиц, и его популярность возросла. "Дома теперь продают в два раза быстрее, а при $ 11 за квадратный фут больше, чем в среднем дома в Дэвисе, говорит Джуди Корбетт. "Вместо того, чтобы видели, как хиппи, подразделение, в настоящее время говорят, что мы слишком дорогим и эксклюзивным."

Одно время он был единственным возможным. В настоящее время события, как деревенских жилищ захватили интерес все большего числа покупателей жилья. И их влияние распространяется: 50000 оценкам экологичные дома были построены в США за последнее десятилетие. И в не слишком отдаленном будущем, принципы экологически безопасного развития могут быть включены в проектирование, строительство, и оснащение каждого дома в Америке. Около 83 процентов американцев сократили энергии и воды в домашних условиях, в соответствии с 2000 Gallup опроса. Поскольку эти практики становятся все более распространенными, растущий сегмент населения начинает видеть ценность в экологически безопасного развития. Компании, прислушаться к этому раннего экологически дружественное послание, выиграют чрезвычайно. "Все дома в один прекрасный день быть зеленым", говорит Дэвид Джонсон, автор Строительство Грина в Черно-белый мир, и президент, что работает, домостроительной консультантов. "Это делает слишком много здравого смысла для этого не произошло".

Во многих отношениях, зеленое движение здания в настоящее время вступает подростков фазы, а стоит на пороге большой рывок роста. Первая организованная зеленая программы по созданию начались в 1991 году в Остине, штат Техас. В настоящее время Есть 16, в том числе в Денвере Встроенный Грин программа, которая сертифицирована 3000 домов в 1999 году. Национальной ассоциации строителей домов выступила спонсором национальной конференции Green Building на протяжении последних двух лет, которая использует около 600 чел. Третью конференцию планируется провести в марте в Сиэтле. Но что более важно, потребители явно заинтересован в свои дома экологически чистые и жатвы много преимуществ, которые сопровождают, что этика. "Зеленые дома, безусловно, на экранов радаров потребителей", говорит Кристин Эрвин, генеральный директор компании Green Building Council. "В течение пяти лет, гораздо больше людей будет знать о комфорте и доступности зеленого дома, и это будет в интересах застройщиков в очень жесткие рынке дифференцировать себя с этими функциями."

Потенциальный рынок для развития зеленого огромен. При населении США растет на 37 миллионов в течение ближайших 15 лет ожидается, что около 1,5 млн. новых домов будут построены и оборудованы в год. А строительные фирмы начинают принимать к сведению. Бизер Дома из Аризоны, например, один из крупнейших строителей государства, делает ставку, что экологические характеристики будут достаточно высоко в списке покупателей желание. В прошлом году вступил в Бизер программы Energy Star, партнерство Министерства энергетики США, Environmental Protection Agency, строительных компаний, производителей и устройства. В качестве члена Бизер пообещал строить дома, которые по крайней мере на 30 процентов больше энергии чем стандартные модели энергии дома кодекса.

В свою очередь, может Бизер рекламировать свою Energy Star принадлежности в своей брошюры, баннеры вне модели домов, а также ее продаж. Хотя Джозеф Томпсон, президент компании, говорит, что было продиктовано желанием "делать правильные вещи", Gary Gustefson, старший вице-президент по закупкам и разработке продуктов имеет более деловым обоснование. "Это конкурентное преимущество для нас, и мы хотим воспользоваться его полностью", заявляет он. "Красота" зеленого "строительства является то, что его часто можно как экологически и экономически выгодно".

Когда дело доходит до делать правильные вещи, однако, маркетологи должны иметь в виду, что потребители, которые позеленеть в доме, как правило, так и для некоторых зеленый кошелек. "Наши клиенты, как правило, наиболее заинтересованные в экономии ежемесячно значимость для дома Energy Star, а также экологические выгоды, являются вторичными", говорит Томпсон. В 2000 обследования, Cahners жилой группы, 39 процентов респондентов выбрали сокращение ежемесячных расходов, как один из лучших преимуществ зеленого строительства, в то время как 33 процентов выбрали сокращение воздействия на окружающую среду. А для тех покупателей, которые хотят внести свой вклад для планеты, Бизер продавцы могут реклама этих аспектов, а также. В конце концов, вы не должны быть Ральф Надер, чтобы оценить тот факт, что средний дом производит больше загрязнения, чем в среднем автомобилей в год, что эффективность использования энергии в доме снижает эти выбросы.

Однако, если зеленое здание так хорошо для потребителей, строителей, а также охраны окружающей среды, поэтому даже не больше американцев на зеленом победившей? Builder инерции и отсутствия знаний со стороны общественности, говорит Уильям Браунинг, который руководит Грин Услуги по развитию разделения Института Скалистых гор, экологические мозгового центра ". Действительно, в 1998 году обзор строительных компаний в области Атланте, 81 процентов указали, что покупатели не просил эффективных методов разработки, 33 процентов говорит клиентов никогда не стремился к функции сохранения энергии, а 71 процентов сказали, что они никогда не спрашивали о ресурсосберегающих строительных материалов. Только 15 процентов покупателей всегда говорил, а иногда и спросил об энергии и повышения эффективности использования воды, и никто из строителей сказал им было предложено использовать рециркулируемых строительных материалов большинство, если не все, из того времени. Это значительно контрастирует с аналогичными обследования Атланты области жилой недвижимости, 86 процентов из которых заявили, что эффективность использования энергии в новом доме важно или очень важно, и 74 процентов тех, кто говорил то же эффективностью использования ресурсов.

Несоответствие между тем, что потребители говорят, что они хотят, и что строители слуха, часто связано с образованием - или ее отсутствие. Многие покупатели недвижимости не знающих достаточно, чтобы эти вопросы сами по себе, и они также уверены в том, новые строительные материалы и технологии действительно работают, говорит Диана Котман, исполнительный директор Центра устойчивого Строительство и технологии. Но когда они даются на выбор, покупатели больше выбирают и экологическими характеристиками. "Для строителей, чтобы дать отсутствие потребительского спроса в качестве причины не меняется, это как руля компании, глядя в зеркало заднего вида," Браунинг заявление. "Компании, которые берут на себя ведущую роль в этой области будет вознаграждено".

Home Depot, безусловно, надеется на это. В 1999 году компания объявила, что она будет давать предпочтение покупке изделий из древесины, которая была сертифицирована Лесного попечительского совета (FSC). Как и в программе Energy Star, FSC создала легко узнаваемый логотип, который информирует потребителей, что пиломатериалы, мебель, полы, или любой другой древесных продуктов для продажи, производится с древесины из лесов, которые управляются в экологически безопасным образом. Основанная в 1993 году, FSC работает рекламной кампании в журналах, знаменитости, такие как Пирс Броснан и Оливия Ньютон-Джон, поощряя потребителей искать логотип FSC на все изделия из дерева они покупают.

Будучи крупнейшим в мире сети розничных продаж изделий из древесины, объявление Home Depot, что было бы отдавать предпочтение сертифицированной продукции уже Вдохновленные поставщиков. Window гигант Андерсон Corporation, недавно решила последовать примеру Home Depot и присоединиться к сертифицированной древесины клуба. Другие крупные предприятия розничной торговли, таких, как Лоу, тоже последовал его примеру. Есть и другие признаки того, что сертифицированной древесины будет играть важную роль в строительстве и промышленности обустройство дома: Архитекторы начали просить его, говорит Либби Джонстон, пресс-секретарь Андерсон. "Архитекторы, как правило, рано усыновителей в строительной отрасли, и это может предвещать более широкой тенденции", говорит она.

Если Европа ни одного примера, может вскоре стать ответственности для изделий из древесины, не маркируются логотипом FSC. "Вы не можете плюнуть в B

В самом деле, одна проблема в этой деятельности до сих пор является то, что еще не достаточно FSC-сертифицированной древесины в продажу в США с целью продвижения концепции в значительной степени содействовало потребителей. Вот, оставив дверь открытой для других отраслей промышленности, чтобы перейти на зеленый оркестром. Американский института чугуна и стали (AISI), например, запустила совместные усилия стали писать как "Зеленая альтернатива". В настоящее время лишь около 3 процентов до 5 процентов новых домов обрамлены стали, по сравнению с 1 процента в 1993 году. Но AISI стрельба на 25 процентов в течение пяти лет. Зондирования поворотным пунктом в информированности потребителей о регистрации вопросов, AISI это качки стали, полностью переработанного материала. AISI сообщение: Вы можете сформулировать 2000 квадратный фут дома при помощи металлических из шести старых автомобилей, а не четверть гектара леса, который требует деревянной рамой. Торговая группа даже изменил свой логотип цвета на зеленый.

Чтобы подчеркнуть эту тему, AISI помогает спонсор Америка перерабатывает каждый день 15 ноября и дарит новые дома раз в два года, что организация создает для победителя, в любом месте США - со стальным каркасом, конечно. AISI способствует этому домостроительной техники, а также в конкурсе, на сайте Америка перерабатывает Интернете и в торговом центре дисплеев. Как и многие из наиболее популярных аспекты "зеленого" строительства, стали предложения как экологических, так и практические плоды. "Сталь в три раза сильнее, чем древесина, и вам не придется беспокоиться о термитов", говорит Ной егтап, подрядчика, который строит дома из самых последних победителя конкурса. Тем не менее, Хаджерман считает, что экологические выгоды, сами по себе не будет достаточно, чтобы убедить покупателей, чтобы забрать увеличение расходов с использованием стали, которая проходит около 3 процентов больше, чем в родном городе древесины Хаджерман о Шарлотте, Северная Каролина. Подобные для потребителей, которые принимают энергосберегающих мер, потенциальных потребителей стальной каркас хотите знать, влияние на их кошельки, а также окружающей среды, прежде чем вкладывать средства в более дорогие дома.

Одним из наиболее важных событий в области зеленого движения, что здание будет проще для потребителей, чтобы понять, что "зеленый" в действительности означает, и выгоды, которые он может принести, чтобы владелец дома, является создание системы LEED зеленой рейтинг. Разработанный в США Green Building Council, LEED (которая выступает за Лидерство в энергетике и экологическом дизайне) номера домов по шкале от 0 до 69 лет, предоставляя покупателям и арендаторам четкое представление о которых и экологическими характеристиками конкретной структуры выполнены. Здания с рейтингом 26 и выше считаются LEED-сертификацию. Те, забил 33 до 38 предназначены LEED Серебро, 39, чтобы выиграть 51 рейтинг LEED золота и 52 лет и старше LEED Platinum. "Эта система позволит ускорить рост" зеленого "строительства путем создания системы, которая позволяет покупателям знать, что они получают за свои деньги", говорит Дэвид Deppin, вице-президент Саусалито, Калифорния основе ван дер Рын архитекторов, которая специализируется на экологические проекты .

В настоящее время в рейтинге LEED предназначен для коммерческих зданиях, но проект жилого версия будет готова к концу 2001 года. Огромный интерес в отрасли системы привело к скачку к членству в Green Building Council с 200 в 1998 году до 600 сегодня. Уже, Калифорния, Пенсильвания, Сиэтл, США и Управление служб общего назначения поручили, чтобы все новые средства налогоплательщиков здания должны соответствовать определенным стандартам LEED. "LEED помогает предотвратить` greenwash "в рынке", говорит Эрвин. "Быстрый рост числа потребителей и строители заинтересованы в зеленое здание, и это предоставляет набор стандартов, которые каждый может понять.

Информировать общественность о многочисленных преимуществах экологически чистых домов является одной из основных целей сторонники зеленого строительства. 2000 Ропер крахмала Грин Калибровочные Обследование показало, что "не зная, как" была одним из ключевых препятствий для 56 процентов потребителей, которые хотели сделать больше для окружающей среды. Такие программы, как усилия сертификации FSC, и Energy Star, строят общественности. Но маркетологи должны помнить, что наиболее привлекательные черты теплиц являются те, которые обеспечивают очевидные преимущества потребителя, а не только тех, которые апеллируют к совести эколога. Как и во многих областях рынка, потребителей, показывают, что они хотят "жить их значения" - до тех пор, как они что-нибудь в придачу. Быть героем планеты может быть хорошо, кажется, но экономить деньги на счета за коммунальные услуги еще лучше.