Бытовая перфекционизма - американцы и реконструкции дома - Краткие статьи - статистических данных, включаемых
Home Depot, возможно, утратили свой статус дорогой на фондовом рынке, но склонность Америки благоустройства жилья по-прежнему преобладает. Американцы добавив, расширения, реконфигурации и реконструкции своих домов более чем когда-либо, согласно докладу, опубликованному в Объединенный центр Гарвардского университета жилищного исследований. Каждый год около 26 млн домовладельцев делать какие-то улучшения в свои дома, и почти 1 млн домов прошли капитальный ремонт в 1999 году, по сравнению с 680000 в 1985 году.
В самом деле, домовладельцы потратить около $ 180 миллиардов долларов в год на реконструкцию жилых - почти так же, как на новое строительство. В то время как изменения в жилищном предпочтений и образа жизни, когда-то были измеряется характеристики новых домов, реконструкция становится все более важным показателем.
Будь то строительство нового крыла, реконфигурации существующих интерьер квартиры или модернизации кухни, крупные проекты реконструкции в настоящее время составляют значительную долю расходов домовладельцев улучшение, по данным исследования, озаглавленного "Жилье для Ремоделирование Изменение домашних хозяйств". За последние 15 лет, почти 15 процентов домов были спальни добавил, 20 процентов добавил ванны, и 24 процентов добавили другие комнаты. Средний размер дома, увеличилось с 1580 квадратных метров в 1985 году до 1700 сегодняшней квадратных футов.
Последние перестановки в этой тенденции Старый дом в том, что домовладельцы больше шансов стать аутсорсинг подрядчиков, чем свои автомобили самостоятельно. С бэби-бумеры старения и рассматривает выход на пенсию, и еще одного, работающих профессионалов покупая дома, те, кто время мастер столярных больше не хватает способности и склонности, а также лиц с отсутствием необходимых возможностей времени. Хотя делать сам промышленности пользуются здоровые рывок в период между 1995 и 1997 годах, он скользнул между 1997 и 1999 годах по сравнению с реконструкции промышленности в целом. За последние 15 лет делать сам проекты, как доля от общих расходов сократились, говорится в докладе.
Новые владельцы дома большинства домашних улучшение счастлив. В 1998-99 годах на их долю приходится 25 процентов домашних расходов улучшения, хотя они составляют лишь 13 процентов от стоимости всех домовладельцев. Торговля деятельности покупателя (в предыдущем домовладельцев) приводят ремоделирования расходов при среднегодовых расходов в размере 3840, а затем в среднем $ 2930 в первый раз владельцам, и всего за $ 1500 за nonmovers. И что интересно, возраст вопросы: Новые владельцы положить больше чем в два раза больше денег на реконструкцию дома продаются кто-то в возрасте 65 лет или старше, чем один кто-то продал 35 или моложе. Другие ремоделирования большой семьи тратят добавить членов их семей, будь то ребенок, престарелые родители или супруга. В самом деле, рост семей с детьми новые потратить более 80 процентов больше по подрядных проектов, чем в других домовладельцев.
Локус изменения также меняется. Большинство улучшений дома, сделал 25 до 30 лет после окончания строительства. Хотя дома в послевоенный период строительства были сосредоточены на северо-востоке и Среднем Западе, нынешней волне дома созрели для реконструкции находятся в Южном и Западном. Техас, Флорида и Аризона, вероятно, испытают новую волну ремоделирования деятельности, а также такие города, как Сан-Диего, Солт-Лейк-Сити и Денвере. Дома в этих районах - продукция строительного бума 1970-х годов - были куплены в первую очередь на молодое поколения беби-бума. Такие дома, как правило, небольшие и простые - характеристики в настоящее время считается далеко не модно - и готов к обновлению.
Предприятия уже готовится к помощи. Есть в настоящее время более 171500 ремоделирования фирм в США (по сравнению с 112500 в 1987) и 200000 очной самозанятых ремонтом. Внутреннем рынке улучшение ожидается рост 2,9 процента в год (с поправкой на инфляцию) в течение следующего десятилетия, говорится в докладе. С старения населения и размер семьи стабильной, расходов домашних хозяйств улучшение в ближайшие годы будут с большей вероятностью пойти на модернизацию и замену, а не расширения, утверждают исследователи. В любом случае, а не "из со старым, в новой," это вне со старым, в с новомодным старые.
Для получения дополнительной информации обращайтесь Mandy Симона Объединенный центр исследований жилищного, Гарвардский университет, по телефону (617) 495-7640.