Далее Boom владельца второй-Home - Краткие статьи - статистических данных, включаемых
Очень часто возникает тенденция потребителей, что может означать преобразование образа жизни для миллионов американцев, и имеют огромное значение для инвесторов, а также поставщиков товаров народного потребления и услуг. Ожидаемый рост во втором жилья в собственность в течение следующего десятилетия является примером именно такого направления.
Чтобы установить сцену для этого ожидаемого развития, думаю, несколько десятилетий назад, когда лишь несколько богатых домохозяйств имели более одного автомобиля. В эти дни, в меньшинстве семей имеют только одно средство личного транспорта, а 18 процентов семей имеют трех и более автомобилей. Несколько транспортных средств домашних хозяйств в настоящее время являются нормой в пригородных ландшафтов, и на этом пути, судьбе было сделано по продаже и обслуживанию флота США автомобилей, грузовиков и внедорожников.
В течение следующего десятилетия или два, владеющие вторым домом, могут стать столь же распространенными, как владение третьей машине. Представьте себе, если число лиц, владеющих второго дома, - которые в настоящее время 6,4 млн. человек, или около 6 процентов собственников жилья - начал расти так быстро, что превысила 10 млн домовладельцев в течение следующего десятилетия. Если это произойдет, рост во втором домовладения может разжечь бум расходов на дома и товаров для дома, которые будут соперничать с продаж внедорожников. Такой рост становится все более вероятным, поскольку сходимости три демографические тенденции, которые второго жилья в собственность: сокращение семьи, пожилых людей и более богатых домохозяйств и новые способы работы в отдаленные районы.
Почему люди покупают второе место жительства? Некоторые жители города хотят в стране в выходные и праздничные дни. Некоторые северяне хотят теплое место, чтобы пойти в зимнее время, а некоторые южане хотят прохладное место, чтобы пойти в летнее время. Некоторые пригородных хотите кондо в городе, чтобы избежать долгого и коммутируют для использования после ночи в городе. А некоторые отдыхающие купить коттедж, потому что они как вернуться в том же году место за годом.
Питание потребительским желаниям последние изменения в налоговом законодательстве, которые сделали это экономически более выгодно владеть вторым домом. В результате, несмотря на экономический спад, многие риэлторы маркетинга второго дома в качестве еще одного инвестиций для вашего выхода на пенсию - это только один инвестиционный вы можете периодически живем
Бюро переписи населения США недавно сообщили, что размер домашних хозяйств находится на рекордно низком уровне, в то время как доходы домашних хозяйств находится на рекордно высоком уровне. В самом деле, размер семьи продолжает сокращаться, и лишь одна треть семей имеют детей, чьи активные графики, как правило, ограничивают использование второе место жительства. Почти 30 миллионов домашних хозяйств в США, супружеские пары без детей, которые, по данным Бюро статистики труда, в два раза чаще владеть вторым домом, и супружеские пары с детьми до 18 лет.
В течение этого десятилетия быстрый рост возрастной группы 55 - 64-летнего возраста, возрастная группа с самой высокой склонности к собственной второго дома - почти 1 в 10 из этих семей имеют один. Как бэби-бумеры взять на той же возрастной группы, прогнозируемый рост на 7 миллионов семей в 55 до 64 лет возрастной категории - в сочетании с только что 1-процентное увеличение их склонность к собственной два места - означало бы дополнительные 1 млн вторых домов.
Другие демографических сегментов, однако, также имеют высокую склонность к собственным вторым домом. Восемь процентов из 12 миллионов домохозяйств в возрасте 65 лет в 74, например, собственные вторым домом. Они большей частью пенсионеры и пожилые люди могут использовать это дополнительное проживание сезона, когда слишком холодно или слишком жарко в их первичной дома. Всего лишь на 1 процентный рост их склонность к купить сезонного проживания будет означать еще 1,2 млн. единиц.
Другие группы могут купить второго дома включают около 10 процентов из 24 млн. домохозяйств с доходом в $ 75000 или больше. Это растущая группа: Бюро переписи населения сообщает количество лиц с высокими доходами домохозяйств увеличилась более 40 процентов с 1990 года. Даже если этот рост умеренных лишь 30 процентов в этом десятилетии, рост числа лиц с высокими доходами домохозяйств в возрасте до 55 можно ожидать, что купить по крайней мере один дополнительный $ 700000 домой.
Независимые и часто беспроводной работники также должны способствовать этому ожидается рост в собственность второму дому. Перепись 2000 года дополнительное обследование профиль недавно выяснилось, что одна треть всех занятых людей, или 43 млн американцев, работа в области менеджмента, профессиональных или смежных профессий. И Бюро трудовой статистики проектов, которые к 2008 году около 2,5 млн. из них будут по найму.
С помощью мобильных телефонов и высокоскоростного подключения к Интернету, многие из тех беспроводной работники могут создать магазин, где бы они пожалуйста. Если ехать в офис ежедневно становятся менее важными, больше эти работники могут тратить дополнительные рабочих дней отступает от своих каникул. Если бы хоть малая доля тех работников, принять решение о покупке такого отступления, это может означать дополнительные 500000 до 1 млн. второй дома.
Суть заключается в том, что ожидаемые высокие темпы роста демографических сегментов, скорее всего, купить второй дом, в сочетании с гибкой структуры работы и последние налоговые льготы, означают, что американцы могут приобрести 3,6 миллиона второго дома в течение этого десятилетия (это почти 1000 в сутки). Это позволит довести количество домохозяйств, имеющих второго дома для 10 миллионов к 2010 году, с 6,4 млн. человек.
Кроме очевидных выгод для дома строители, риэлторы и домашнего интерьера поставщиков, не может быть резкое увеличение в бизнесе для розничной торговли и ростом стоимости недвижимости в местах естественной красоты, таких, как леса, на островах, riverfronts, озер и пляжей. Места, которые оборудованы превосходное обслуживание телефона, и это предложение услуг высокоскоростной Интернет, могут найти спрос на вторые дома превышающей для круглогодичного использования.
Еще одним следствием больше людей, владеющих второго дома будет увеличение сезонного, а также в выходные дни или поездок в отпуск. Это означало бы, больше трафика шоссе и больше людей, пищи, а на дороге. Это также может означать, что люди будут тратить меньше денег поддержания или озеленение их основным местом жительства. Но так как люди будут оставив либо их первичной или вторичной жительства пустой на более длительный срок, мы можем увидеть большое увеличение в установке системы домашней безопасности.
Петр Франчезе является основателем американской Демография. С ним можно связаться по адресу <a peter@francese.com href="mailto:peter@francese.com"> / A>.