Прекрасный день в окрестности: общие удобства, получить льготы на строительство нового жилья
[Иллюстрация опущены]
Общие удобства получить льготы в строительство нового жилья.
Люди являются социальными животными, чей интерес в их окружении выходит за рамки их собственных четырех стенах. Две трети американцев больше волнует качество окрестностей, чем самих домах, в соответствии с жилищным 1992 американских Обследование, проведенное в Департамент жилищного строительства и городского развития в Бюро переписи населения. Это не потому, что люди думают, что их дома являются совершенными. Причиной может быть, что люди чувствуют, что они имеют больший контроль над совершенствовать свои дома, но они менее уверены в своей способности устроить сообщества.
При этом озабоченность в виду, Арвида, Флориде жилья разработчика, является одним из нескольких строителей создание сообществ, направленных на районы, а не дома. "То, как мы всегда стремится проекта от разработки стороны, в отличие от хозяев", говорит Дик Ларсен, вице-президент по продажам и маркетингу Арвида. "Мы стремимся обеспечить домовладельцев образа жизни в общинах". Хотя Арвида строит жилой общины на протяжении почти 40 лет, он начал в курортном бизнес, и он знает что-нибудь о создании атмосферы.
Почему покупатели выбрали общин на жилье? "Люди явно стремятся нанести больший баланс между работой и личной жизни", говорит Ларсен. "1980-х годов оставил людям ощущение, что все это показное потребление и баловство на самом деле не стоит. Люди все больше в соединения с другими людьми и элементы вокруг них, а не только себя".
Типичные сообщества Арвида подчеркивает проживающий на добровольных началах. "У нас есть интерактивное общение между школами и клубами, которые мы называем город Talk", говорит Ларсен. Арвида общин особенность парков и спортивных площадок. Арвида также обслуживает вкусы местной области. Флорида общин особенность бассейны, а сообщество в Атланте теннисные корты, поскольку теннис популярным.
Общежития концепция действует как низкая стоимость, добавленную стоимость стратегии, которая отделяет Арвида от своих конкурентов. "По нашему мнению, большинство участников всего продает продукт", говорит Ларсен. "Они не продают сообщества. Они продают квадратных метров, по цене за квадратный фут".
Арвида в настоящее время имеет три общины в Атланте, один в городе Тампа, один в Longboat Key [Флорида], и один в штате Техас. Теперь он смотрит на рынки за пределами этих крепостей, хотя он сосредоточивает свои усилия на расширение в штатах Техас и юго-востоке. "Это не значит, что мы не будем идти дальше на север", говорит Ларсен. "Мы собираемся сделать несколько поисков в районе Чикаго, поскольку нашей материнской компанией, JMB Партнеры, находится там. Арвида не даст холодному климату отговорить его от миссии общины. В местах, где зимой, как правило, найти людей, прячутся в своих домах ", я уверен, что мы будем делать что-то около крытый объект отдыха", говорит Ларсен. Общественной бане можно делать трюк для Харди Миннесоты, до тех пор, как было ледяное озеро, чтобы перейти в потом, Scandinivian стиле.