Молл сканирования покровов: закрытые торговые центры могут быть потери доли рынка до крупных, мульти-якорь полосы центров
Может ли любовь американцев к мощным торговым центром закончится? Люди тратят меньше времени на их районе торгового центра, и все, от своих детей в каталогах обвиняют. "Ты и я будем реже, мы останемся короткий период времени, и мы меньше посещения магазинов, пока мы там, на самом деле трех ударов", говорит Олбани, Нью-Йорке розничной консультант Jeff Коркоран . "Это плохие новости для торговых центров".
1994 Ропер крахмала страны исследование показало, что только 10 процентов американцев считают, что они делают покупки в торговых центрах очень часто, по сравнению с 16 процентов в 1987 году. И в два раза больше людей, чем в 1994 году восемь лет назад, говорят, что они не идут на всех, на 24 процентов.
Еще одно исследование показывает, аналогичное снижение в торговом центре. Треть взрослого населения США говорят, что покупки в торговых центрах прилагается реже, чем раньше, согласно исследованию 1994 Мариц по маркетинговым исследованиям Инк, Фентон, штат Миссури. Доля которые покровительствуют закрытом торговом центре меньше, чем один раз в месяц возросла с 15 процентов в 1990 году до 17 процентов в 1994 году. Процентов взрослых, которые являются тяжелые покупателей торгового центра, посещение закрытого торгового центра более чем в пять раз в месяц, сократилась с 17 процентов в 1990 году до 14 процентов в 1994 году.
Есть две школы мысли о том, почему посещаемость торгового центра, что раньше. Один говорит, что американцы разочаровался в торговых центрах. Торговые слишком большие, и вы не можете отличить одну от другой, говорит Коркоран. Другой говорит, что торговые центры просто жертвой, как и все другие магазинов, общей розничной недомогание. Правда, возможно, кроется в обоих утверждениях.
Будь у них меньше времени или предпочитают тратить их по-разному, американцы обрывали их торговый центр поездки, по данным Национального Критерии исследования Шоппинг шаблонов Stillerman Джонс
Разочарование с приложенным центры также представляется важным фактором. Может быть, что люди устали от размера, толпы, и парковка на этих памятников показное потребление? Торговые центры превратились в большие и большие здания, которые могут сделать их менее удобными для некоторых покупателей. Доля взрослых, которые говорят, что одна из причин, почему они делают покупки на прилагается центров в том, что это легко и удобный путь, чтобы количество магазинов на одну поездку снизилась на 7 процентных пунктов в период с 1987 по 1994 год, до 78 процентов, в соответствии с Ропер. Кроме того, люди не находят центры приятным, как это было раньше. Сорок четыре процента взрослых говорят они ходят в торговые центры прилагается, потому что это приятно, по сравнению с 47 процентов в 1987 году.
[Иллюстрация опущены]
Другим фактором, который может повлиять на потребителей, чтобы пропустить их местного торгового центра распространения других вариантов, в частности, так называемых центров силы. Эти огромные торговые центры неохваченной обеспечить стоянку перед длинную полоску магазины розничной торговли, в том числе отдельно стоящие якоря, таких как Wal-Mart и Home Depot. Каждый магазин имеет свой собственный вход, который предоставляет доступные места для покупателей, которые хотят только опекать один магазин. В Анахайме, штат Калифорния, Калифорнийский государственный Пенсионный фонд недавно разрушили закрытом торговом центре ему принадлежало, и построил центр власти на якоре в Wal-Mart, Old Navy, и CompUSA.
Молл владельцы не сидеть в условиях этой новой конкуренции. Средний возраст регионального торгового центра в США 20 лет, так что многие из них получают необходимой реконструкции и обновления. Другие пытаются инновационные способы привлечения клиентов через свои двери. Школы, библиотеки, музеи, церкви, и полиция подстанций возникали как торгово-центр арендаторов по всей стране.
Хотя центры страдают от постоянно фрагментации рынка розничной торговли, они все еще имеют место, говорит Schoifet торговой ассоциации торговых центров. "Торговый центр имеет преимущество по сравнению с другими форматами розничной потому что это удобно, закрытой, климат-контроль настройки", говорит он. "Смарт-операторы пытаются заставить весь опыт более занимательным для всей семьи".
Более подробную информацию о торгово-центр посещаемости и позиций, обратитесь Ропер крахмала Worldwide, Inc, 205 Востоке 42 Street, New York, NY 10017, телефон (212) 599-0700. Мариц по маркетинговым исследованиям Инк можно связаться по адресу 1297 Северная шоссе Drive, Фентон, MO 63099; по телефону (314) 827-1610. За дополнительной информацией о торговых центрах и торговых центрах, контакты Международного совета торговых центров, 665 Fifth Avenue, Нью-Йорк, NY 10022; по телефону (212) 421-8181.