Перенастройка американская мечта - дом - Cover Story

Американский дома прошли долгий путь с тех пор печенье-резец дней досрочного пригород. Люди имеют определенное представление об их дома мечты. Многие предпочтения, связанные с жизнью стадии, и некоторые зависит от региона. Дома будущего могут быть соединены с рукояткой, но они могут иметь почти ничего общего, кроме желания их владельца для идеального дома.

Когда Лила Brownberg, ее муж и трое детей, переехала в новый загородный дом в 1964 году, строитель позволил ей выбрать шаблон для линолеума пол и цвет столешницы во сне кухню. Это была она. Он также выделил бюджет в $ 100 для светильников на весь дом с тремя спальнями.

В 1994 году дочь Brownberg Сара, ее муж и двое детей переехали в свои новые дома. Сара Brownberg-Стерн решил не только напольных покрытий, шкафы, мойки, а также приспособления для кухни своей мечты, но она сказал в коврах, цвет краски, а также схема освещения в течение всего четыре-комнатный дом. Она была активным участником на каждом этапе строительства своего дома, от консультации с архитектором и строителем о размере комнаты и размещения в выборе окон, краны, и даже туалеты.

"Мы были счастливы так много выбора", говорит г-жа взрослыми Brownberg. "Тридцать лет назад это была мечта, просто иметь новый дом, и мы не видим, что он выглядит почти так же, как любой другой дом на улице. В конце концов, это было, как это было тогда. Сара Brownberg-Стерн олицетворяет подхода 1990-х к среднему классу домовладения, однако: "Мы хотели, чтобы наш дом, чтобы быть разными, чтобы выделиться. Мы были весьма активное участие во всех выбор строитель сделал. Он советовался с нами по внешнему виду сайдинга и отделка и все внутри. В конце концов, это наш дом, и мы хотим, чтобы он отражает наши личности и удовлетворения наших потребностей ".

Дома не только самым крупным инвестиционным большинство американцев сделать, это одно из самых личных. Вероятно, поэтому покупать дом считается одним из самых стрессовых переживаний в жизни. Люди имеют много верхом на принятия правильных решений. Эти решения имеют много общего с которой люди в своей жизни. Народный жилищных потребностей изменений в качестве жизни делать. Торговая вверх или вниз, не является необычным, и многие первое время покупатели соглашаются, что их первый дом не будет для них последним.

Среднем новый дом для одной семьи вырос с 1645 квадратных метров в 1975 году до 2095 квадратных метров в 1995 году. иен народный больших домах сопровождается стремлением к "загружен" домов. Самый популярный дом, построенный в 1995 году, три спальни и две ванные комнаты, по данным Национальной ассоциации риэлторов. Было бы трудно найти дом, построенный сегодня без систем центрального кондиционирования, гараж на две машины, и один или несколько каминов. С другой стороны, менее половины домов, построенных в 1975 и системой кондиционирования. Просто 20 процентов, по крайней мере два с половиной ванны, по сравнению с почти половина новых домах даже сегодня.

С. FAM РМ. MASTER SUITE

Люди покупают новые четырьмя спальнями дома, очевидно, иметь больше денег, чем в среднем Homebuyer. Кроме того, они, как правило, имеют большие семьи, которая помогает объясняет, почему они хотят так много места. Но не все покупатели недвижимости созданы равными. Concord Group в Ньюпорт Бич, Калифорния, 14 определяет потребительские сегменты и признает, что потребности и желания каждого из них оказывает влияние на конфигурацию и дизайн домов.

"Childfree знакомств в возрасте до 35 ограничены их финансового положения. Эти люди, как правило, быть активными и мобильными. Они имеют много интересов, и, скорее всего, чтобы развлечь неофициально", говорит Ричард Gollis, главный с Concord Group. Молодые знакомств, Gollis словам, будет искать "компактного одноэтажного единиц имеющихся рекреационных объектов. Они предпочитают неофициальных областях столовая и требуют один плюс спальня ден / комната для гостей".

Наличие или отсутствие детей, заставляет некоторых из самых больших различий в предпочтениях дизайна дома. "Семья перемещения окна" на детей школьного возраста, являются, как childfree знакомств в том, что они живут в неофициальном порядке и имеют множество интересов. Разница в том, что большинство из тех, интересы, ориентированные на детей. "Эти семьи покупают пространство", говорит Gollis. "Они хотят, чтобы семейный номер. Количество спален так же важно, как их размеры. И большой двор имеет чрезвычайно важное значение".

Когда дети маленькие, родители довольны небольшой спальни. Но, как дети достигают подростковом возрасте и их родителей иметь больше денег, мама и папа могут жаждут мастер люкс с отдельным санузлом, и, возможно, джакузи. Они могут выглядеть для домов с большей средней спальни для размещения вещей распространения их дети. Они также могут быть в рынке для некоторых формальных развлекательный пространство сейчас, что дети имеют меньше шансов уничтожить обивка парчи и шерсти ковры. Они даже могут быть на счет официально Благоустроенный двор теперь свободен от мотодельтапланов и качели множеств.

Пожилые люди, не имеющие детей, живут у себя дома предпочитают дома с мастер люкс и официальных гостиную, столовую, говорит Gollis. Они могут также положить гостевой люкс на своем желании список, а также неофициальные обеденная зона на кухне и низкий "или" нет-обслуживание во двор.

Поесть-КИТ VS. ОФИЦИАЛЬНЫЙ DR

Американцы все чаще предпочитают частные пространство для частной деятельности. В результате этого нового стандарта почти одна спальня и ванная комната на одного человека. Дети не похоже, разделяют спальни больше, и взрослые не раковины акцию. В отличие от общей жилой площади становится все более общими. В частности, в местах, где люди взаимодействуют с пищей и друг друга видели драматических трансформаций,

Небольшая кухня плюс столовая 1960-х и 1970-х годов уступили "большой комнаты" 1980-х годов. Центральная Америка стала уделять больше внимания семье времени, чем на официальных развлекательных и кухни изменилась и перестала быть просто очага время как домашний очаг. "Наши клиенты живут на кухне", говорит Джони Циммерман, владелец Design Solutions Инк, компания дизайн кухни в Аннаполисе, штат Мэриленд. "Они не являются официальными артистами, и кухня, которая является центром повседневной жизни, служит не только как пищевой области подготовки, но и как расслабляющий области и сборный пункт."

Мечта кухонных столешниц кулак для Джейн Easdown, женатый 42-летний врач и мать одна на рынке нового жилья. "Я ищу дом с огромной кухней," говорит она. "Надо поесть-кухня, и есть много рабочего пространства и шкафы для хранения. Я хотел бы семейная комната при кухне так что моя дочь может иметь место для игр или просмотра видео в то время как мой муж и я готовить еду. "

Великий номера не являются универсально популярным, хотя, говорит Дэн Сатер, дом дизайнера в Bonita Springs, штат Флорида. "Они могут быть трудно поддерживать порядок из-за ряда различных мероприятий осуществляются в них". Сатер клиентов в не хочу официальных гостиную, столовую, но он нашел альтернативный способ обеспечить степени формальностью. "Мы создаем` залы 'или `м Салоны" многие дома в настоящее время. Они выступают в качестве района, в котором люди могут приветствовать гостей и сделать немного официальных развлекательные. Они могут, например, разместить четыре кресла так две пары могут пить перед тем как выйти к обеду.

Такие приемные не только признак того, что формально жив и здоров. Mike Lotterman барокко дизайнеров в жилых Грандвилл, штат Мичиган, говорит, что его компания по-прежнему проектирование домов с официального гостиной и столовой комнаты. "Западного Мичигана очень консервативный рынок. Кроме того, очень ориентирован на создание семьи. Как дети растут, родители хотят, чтобы официальные гостиная и столовая областях, как специальные места для взрослых", Lotterman говорит. "Мы делаем много домов с притонов, которые могут служить в качестве офисов или машинных залов."

4-х, 4 ТЕЛЕФОНЫ

Главная офисов становится все более популярным способом использования жилых помещений, часто делать двойную работу, как комнаты, библиотеки и так далее. Удаленным, недавние или скоро-к-быть пенсионеров, самозанятых консультантов и других служащих являются перенастройки своих домов, чтобы позволить потенциально выгодных налоговых рабочем месте.

Домашнего офиса толпы, как правило, старше и богаче, чем средний. "Мы считаем, что особенно среди наших клиентов, которые в возрасте около 45, мы получаем много запросов для домашних офисов", говорит архитектор Дональд Джейкобс в Ирвине, штат Калифорния. Как и подобает южной Калифорнии культуры, он является включение мексиканского стилевые особенности, чтобы способствовать удовлетворению этих потребностей. "Мы с большим успехом решений домашних офисов в cassitas (маленький, автономных зданий, расположенных в передней или задней части собственности). С cassita полностью отделена от остальной части дома, это идеальное место домашнего офиса, хотя клиенты также использовать его для гостевых помещениях. Даже если домашний офис является частью дома, мы стараемся разрабатывать ее с отдельным входом направлении ", говорит Джейкобс. "Это психологическая вещь. Мы хотим, чтобы расстояние между жилых помещений и рабочих мест".

Даже те, кто не работает в вашей стране, заинтересованы в ногу с информационной магистрали. Состояние дел в области компьютерной дружественных жилой площади "CyberHome", последние строительного проекта соавторстве с ComputerLife журнала и Западной Венчурный дома в Chino Hills, штат Калифорния.

CyberHome имеет Ethernet локальной сети, за стенами, который соединяет компьютеры в каждой комнате так, чтобы файлы, принтеры и другие устройства могут быть общими. Она также позволяет номер до номер электронной почты, чтобы мама можно послать по электронной почте напоминания о поднимая носки и вывоз мусора, а не кричать наверх. В кухне, Compaq Presario Pentium служит центром семьи связи, заменив вездесущий настенный календарь, чтобы отслеживать спорта практики, уроки музыки, и ортодонт назначения. Гостиная заменены учебный центр с 31-дюймовый Gateway 2000 Направление PC Pentium / ТВ-системы. Экран достаточно большой для нескольких человек, играть в игры конкурентоспособной CD-ROM.

Хотя не каждый владелец дома может потребоваться иметь Hewlett-Packard ПК с 3-D видео борту ускорителя и виртуальной реальности гарнитура в комнатах детей, 17 процентов семей в США в настоящее время есть несколько телефонных линий для размещения факсы, модемы, и так далее. Доля составляет 39 процентов в домах с доступом в Интернет с помощью персональных компьютеров, по мнению американского Интернет-пользователей Обследование, проведенное Поиск / СВП.

? БР? Ванной

Ultra-High-Tech дома с пятью спальнями, ванными комнатами, камины не для всех, конечно. Деннис Davey, архитектор Толенд, штат Коннектикут, разработала деревянные каркасные дома, только 225 квадратных футов, автономная версия однокомнатная квартира. Она подходит как первый дом, коттедж для отдыха собственность или даже "принадлежность дома" за престарелыми родителями похож на прицепы люди созданы во дворах, как "теща" дома.

дома Дейви продать за $ 9950; покупатели платят наличными за первую единицу. Затем они могут экономить деньги, которые они в противном случае могли расходуется на выплаты по кредиту, чтобы добавить три дополнительных модулей и в конечном итоге с тремя спальнями, 900 квадратных футов дома. Общего пакета составляет $ 40000, не считая много.

Рынок для таких маленьких домах, возможно, скалистые начала. Это будет сталкиваться большая конкуренция в стартер-внутреннем рынке, как ребенок-бюст поколение проходит через его первого дома фазы жизни. Бэби-бумеров, через весомого числа, будет продолжать ездить на рынке жилья, как они на протяжении последних 25 лет. И теперь, когда их семьи растут, по-видимому так будет их вкусы в домах. Заезд до рынке появится одно или два десятилетия роста, до тех пор, как дома строители синхронно бума потребности и кошельки.

Люди хотят, чтобы их быстрого питания гамбургеры по вкусу везде они идут, когда они вдали от дома, но там они называют дома должен быть настроен для них. Как индивидуальных предпочтений в доме дизайн продолжать развиваться, дома строители больше не могут надеяться на успех, делая печенье-резец копий в пригороде. Кроме того, риэлторы пытаются установить соответствие уже существующих домов и будущим владельцам следует знать о домашних хозяйств текущих и будущих потребностей. Старшего четыре-комнатный дом с ванной может показаться жесткой продавать эти дни. Но было бы идеально подходит для молодой пары с ресурсами, чтобы реконструировать или взрослыми пара планирует преобразовать две спальни в домашнем офисе и хобби семинара.

Жизнь этапе не единственным фактором, определяющим дизайна дома. Культурные факторы играют свою роль тоже. Калифорнийского архитектора Дон Джейкобс видит различия между азиатской и испанской покупателей его дома привлекают. "Азиаты, как правило, больше взрослых, живущих в одном доме, и, следовательно, требует более ванных комнат, чем другие группы. Наши латиноамериканского клиентов, с другой стороны, иметь больше детей. Они больше связаны с количеством спален".

Иммигранты, прибывшие в США, может быть озадачен сначала о нашей национальной одержимости дома. Концепция частного домовладения только начинает овладевать Народной Республики Китай, например. Но новичкам быстро поймать на понятие "дом гордиться. У них даже есть что-то довести до опыта. В древнем Китае искусство фэн-шуй позиции физическими объектами, чтобы получить оптимальный баланс между добром и злом сил. Люди могут использовать его для разработки своего жизненного пространства и организовать свою мебель, чтобы они чувствовали себя как дома в свои дома.

Те, кто не хочет изучать фэн-шуй помощью книг и веб-сайтов, доступных можете найти специалиста, который сделает это за них. Это не возможно, что скоро вы можете найти консультантов фэн-шуй в Yellow Pages, вместе с архитекторами, строителями дома, реконструкция подрядчиков и других лиц, которые готовы и желают, чтобы помочь американцам разрабатывать свои дома мечты.