Каунти покупательную способность, 1987-97
Подумайте о потребительском рынке США, как один большой экономический пирог, с 3135 графствах США как части. Весь пирог вырос на 40 процентов в размерах между 1987 и 1997 годах, в соответствии с поправкой на инфляцию оценки после уплаты подоходного налога. Но часть данной системы (1) Лас-Вегас (Clark County, NV) вырос 172 процентов, а часть для (2) округа Лос-Анджелес, штат Калифорния, увеличилась лишь 17 процентов. Доля Лас-Вегас национального рынка вырос между 1987 и 1992 годах, а затем снова вырос между 1992 и 1997 годах. Лос-Анджелес два времени проигравшим.
Эта карта основана на статистике рынка 'уезда в уезд-оценки "Эффективное Покупка доход (EBI)," исключительная мера денежного дохода (заработной платы; самозанятости дохода; интересов; дивиденды, рента; роялти; выплаты пенсионных и благополучия проверки) за вычетом личных налоговых платежей (федеральных, региональных и местных налогов на прибыль; социального обеспечения и других федеральных отчислений заработной платы на пенсию; и жилых налоги на собственность). В "горячих точках" страны, EBI растет быстрее, чем в среднем по стране как в 1987-92 (26 процентов) и 1992-97 гг (12 процентов). В "переворот" стран, EBI рост был медленнее, чем в среднем по стране в 1987-92, но быстрее, чем в среднем в 1992-97 гг. В "спад" стран, EBI рост был быстрее, чем в среднем в 1987-92, но медленнее, в 1992-97 гг. А в "два времени проигравших", рост EBI идет медленнее, чем в среднем по стране в оба периода. Хотя карта показывает каждом уезде в США, упомянутые в этой статье, ограничивается 654, где совокупный EBI превысил $ 1 млн в 1997 году.
Горячие стран в США в эти дни Роки-Маунтин-бум таких городах, как (3) Бойсе (Ада округа, ID) и (4) Солт-Лейк-UT. Но горячий список также усеяны внешнего края пригородных графств вида (5) Гамильтон, IN, к северу от Индианаполиса, и меньше, как восточной метро (6) Wilmington, DE (Нью Касл Каунти). Она также включает в себя крупнейший центр города из всех, (7) Манхэттен (Нью-Йорк Каунти, штат Нью-Йорк). Четыре других районов Нью-Йорка два времени проигравших.
Хотя Лос-Анджелес потерял долю в течение обоих периодов, покупая доходов в других южных графств Калифорнии росли быстрее, чем в США в 1987-92. Но всего государства полетела под откос В 1992-97 гг. Только два Калифорнии стран получила долю в оба периода, и оба были по 80 Межгосударственный коридора, ведущего в центр страны роста: Невада. Замедление стран также включают в себя многие из самых богатых пригородов. Вот почему так много высококлассных розничных продавцов в таких местах, как (8) Fairfax, VA, были бороться.
Острый оборот в стране произошло в центральной (9) Хьюстон (Харрис Каунти, штат Техас), который отставал немного позади роста национальной экономики в 1987-92 (23 процентов), но вырвалась вперед в 1992-97 гг (18 процентов). Большинство оборота страны графств в долине Огайо и Великих равнинах, которые были первым восстановиться после спада в начале 1990-х. В (10) Луисвилль (Джефферсон-Каунти, штат Кентукки), рост EBI было 20 процентов в 1987 году - 92. Хотя замедлился до 14 процентов в 1992-97 гг, который был еще быстрее, чем население в целом.
Эффективное Покупка Доходы сокращенный способ измерения потенциального рынка, но эти цифры могут вводить в заблуждение, если они рассматриваются в контексте. Например, EBI более чем в три раза (11) Эсмеральда Каунти Н.В., в течение последнего десятилетия, а рабочие места были созданы в аэрокосмической и горнодобывающей промышленности. Кроме того, в три раза (12) Сан-Мигель-Каунти, CO, как богатые и знаменитые собрались в лыжных склонов теллуриде. Но Эсмеральда имеет в общей сложности насчитывает около 1500 человек, и Сан-Мигель чуть более 5000 постоянных жителей. В эти дни, крупнейших городах бум в глушь. В реальных рынках, замедление роста является нормой.